Sentencia contra Unicaja por Hipoteca del 2004: Reclamamos y recuperamos tu dinero. Entre 800€ y 1.000€.

Si firmaste tu hipoteca hace muchos años y crees que ya no estás a tiempo de reclamar, esta sentencia es especialmente importante. En este caso, la hipoteca se firmó el 6 de septiembre de 2004, es decir, hace más de 20 años, y aun así el Juzgado ha declarado nulas varias cláusulas abusivas y ha condenado al banco a devolver el dinero cobrado de más, con intereses y costas.

👉 El paso del tiempo no impide reclamar cuando existen cláusulas abusivas en una hipoteca.

🔹 ¿QUÉ SE HA RECLAMADO EN ESTA HIPOTECA DE 2004?

En la escritura del préstamo hipotecario se incluían cláusulas habituales durante años, pero que hoy los tribunales consideran claramente abusivas. En concreto, se reclamó la nulidad de las cláusulas relativas a:

Gastos hipotecarios impuestos íntegramente al cliente.
Intereses de demora.
Vencimiento anticipado.

El banco se allanó parcialmente respecto de los gastos, pero se opuso al resto de pretensiones. Aun así, el Juzgado ha sido claro: la nulidad de estas cláusulas es radical, absoluta y con efectos retroactivos, y no puede validarse por el paso del tiempo ni por modificaciones posteriores del contrato.

🔹 ¿QUÉ HA DECIDIDO EL JUZGADO?

La sentencia estima íntegramente la demanda y declara la nulidad y expulsión del contrato de las siguientes cláusulas:

Gastos a cargo del prestatario.
Intereses de demora.
Vencimiento anticipado.

Además, condena a Unicaja Banco a devolver todas las cantidades cobradas indebidamente y al pago de las costas del procedimiento.

🔹 ¿QUÉ DINERO TIENE QUE DEVOLVER EL BANCO?

Como consecuencia directa de esta sentencia, el banco ha sido condenado a:

Devolver la mitad de los gastos de Notaría.
Devolver el 100 % de los gastos de Registro de la Propiedad y Gestoría.
Devolver todas las cantidades cobradas en concepto de intereses de demora, con intereses legales desde cada cobro.
Eliminar definitivamente del contrato las cláusulas declaradas nulas.
Pagar las costas judiciales.

Todo ello con efectos retroactivos, es decir, desde el momento en que se realizaron los pagos.

🔹 ¿IMPORTA QUE LA HIPOTECA SEA ANTIGUA?

No.
Este es uno de los aspectos más importantes de esta sentencia. Aunque la hipoteca se firmó en 2004, el Juzgado deja claro que:

El paso del tiempo no convalida una cláusula abusiva.
Las modificaciones posteriores del contrato no eliminan la abusividad original.
El consumidor mantiene su derecho a reclamar aunque la hipoteca esté casi pagada o incluso cancelada.

No importa cuándo firmaste tu hipoteca: si tiene cláusulas abusivas, puedes reclamar.

🔹 RECLAMAR ES MUY FÁCIL:

No tienes que discutir con el banco ni preparar escritos complicados.
Solo tienes que enviarnos una copia de tu escritura de hipoteca o los recibos de los gastos y nosotros nos encargamos de todo el proceso: estudio, reclamación y procedimiento judicial si es necesario.

Nuestro objetivo es claro: que recuperes tu dinero y que el banco no vuelva a aplicar cláusulas abusivas.

Dependiendo del caso puedes ingresar entre 800€ – 1.000€.